手里有闲钱，放在银行怕缩水，放在股市怕被套牢，买古董怕被忽悠，买基金又嫌收益低。到底怎样才能让自己的闲钱不闲着、还能旱涝保收呢？在这个楼市看涨的当下，考虑投资商业地产或许是一个最为明智的选择。商品、公寓、写字楼等商业地产投资少则几十万，动辄上百万，毕竟不是小数额，还是需要谨慎些。一起来听听小编的投资有道，以作参考吧！！

投资商铺：投资商铺，地段是选择商铺的至尊法宝，好的地段是确保商铺升值最最重要的因素。好的地段除了是指占据城市核心区位以外，还包括商业体的聚集性，比如美食一条街、电动车一条街，这样有利于商铺的长远发展。都说“傍着大牌好赚钱”“买房也要抱大腿”，购买商铺也是如此，选择一些品牌开发商开发建设的商铺，一来商铺房源质量有保障，二来品牌开发商的品牌效应也是推进商铺增值的一大要素。

投资公寓：公寓这种商业地产由于面积小、总价低、投资周期短等特点，颇受手头有点“小钱”的投资者或是投资新手的青睐。公寓产品多以小户型居多，投资门槛低，自由灵活，投资价值比其他住宅产品相对要高。公寓在济宁也算是热门产品，市场上对小面积公寓的需求量也大。选择公寓一要看环境，人流量是否可以；二要看周边生活配套，配套醇熟的公寓可租性强；三，公寓本身面积小，要选择户型方正为上。

投资写字楼：投资写字楼地段也很重要，看周边是不是有商务氛围。当然，写字楼自身价值也不容忽视，明亮的大堂，高速、便捷的电梯、良好的采光与净层高、充足的停车位等因素都要考虑在内。另外，投资写字楼跟着大品牌、有成功商业地产开发经验的开发商走。

了解完各类商业地产的投资之要，一起来看看济宁哪些优质地产吧！！

高鸿智汇

高鸿智汇写字楼位于市中区主干道建设北路与仙营路交汇处，地处城市中轴线黄金分割点，占据城市中央商务核心，坐拥财富升值。教育、医疗、金融、酒店等商业配套齐全，仙营绿地、新体育馆、汽车北站也近在咫尺，让您尽享一站式商务便利！

高鸿智汇是山东省、济宁市两级政府重点招商引资项目，位于洸河路与建设北路交汇西北侧，占据城市中轴线黄金分割点，交通便捷，四通八达。项目由清华大学建筑设计院原所长叶彪教授亲自操刀，严格按照经纬度规划设计，所有户型规矩、方正，上风顺水。

楼盘地址：建设北路与仙营路交汇处西南

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