带你回顾一下万达来德阳前后，发生的这一系列事情！

2014年4月9日，在成都举行的“投资四川 聚焦德阳”推介会也邀请了大连万达集团股份有限公司相关负责人参加，透露出一种万达要来德阳的前奏。

2014年8月20日，德阳市规划局对旌东新区194亩地块的控规指标进行了调整，此时猜测万达真的要来德阳了！

2014年10月25日，万达在西博会上签约德阳，宣布将投资50亿建设万达广场项目。此事板上钉钉！

2014年12月11日，万达围墙上彩旗飘飘，工地里热火朝天！

2015年3月1日，万达广场奠基仪式的启幕，标志着万达第三代城市综合体将在德阳强势崛起，开启德阳商业新篇章！

德阳万达广场这194亩地，是旌阳区人民政府招商引资，带动旌东新区的发展的重要一步棋。

这一步棋助推整个旌东新区以及黄河片区的加速发展，形成了如今群众眼中的富人区！

2014年跨度到2015年，这是很关键的一年。

因为过了2015年，万万想不到库存去化这么快！2017年的房价让人心惊！

因为万达来了以后，原来3500元/㎡的房子因为地段好，4500元/㎡随便卖！二手房更加苍狂，看心情说价。那么，是万达拔高了黄河片区的房价，还是人气吸附推高房价？

2014年正是德阳楼市库存居高不下，房价虎视眈眈的时候。250万方的库存天量和4349元/㎡的均价，对德阳哪个开发商来说都相当脑壳痛！2014年购房者普遍有个通病，觉得房价还会降，一直持观望态度！

2015年上半年，依旧哑巴吃黄连苦得无言以对！成交均价4125元/㎡，以价换量的楼盘多得像老美脸上的麻子点点。

那两年德阳楼市有好幸福，这么给你说，一口价房源满大街都是。比如说2014年8月份的玫瑰公馆一口价3588元/㎡！2015年4月份，花雨树直接在德阳楼市丢了个炸药包，3300不限楼层任选！

没得法！和尚太多都在抢水喝，不打架就没得生存下去的机会！2015年我们做了德阳楼市半年报，当时的黄河片区6个楼盘在售，城北9个楼盘在售，老城区11个，大城南29个，旌东16个，还有其他边边上的，加起来一共74个！不降价咋个整？喝西北风都塞牙！

但是过了这趟春风拂面吹以后，80%的德阳人都会在2017年后悔！当时的黄河片区房源已经开始显得心有余而力不足，当时虽然在售楼盘多，但基本都在其他片区，且现房比例达到了41.89%！加上2015年下半年的购房补贴和拆迁突袭，房源突然间在一夜（年）之间消化了。

所以，2017年，你有钱但是在黄河片区也买不到房子！

假如万达没有来，你觉得那边会成为现在这样子吗？玫瑰公馆还是稳操胜券3500元/㎡卖到4500元/㎡吗？如果，万达换个地方修，修在现五洲广场的位置，周围楼盘会不会飞上天？

但是，不是万达在拔高房价！

2015年万达开盘那会儿，也恼火得哭西流了！万达一期一批次，你猜什么价格？3266元/㎡起，也只有当年那个环境才卖得出来！如果德阳房源一直充足，德阳的这些楼盘不死一片才怪！万达只是赶巧坐上了东方号汽车，躲过了德阳楼市最黑暗的时期。

但是，万达绝对是黄河片区房价的助推剂！

这里，就不得不说旌东新区的规划以及万达广场的抉择有好机智！如果万达+保利搞城南，结果只能呵呵哒！但是万达择城北而栖。

2014年，万达来德阳的为何选在旌东新区？以及他的雄心壮志和战略布局，在当时啥球不懂的我看来，只有3个字：管我崔子事！

万达有句口号叫做，“一座万达广场，一个城市中心”。说实在的，起初我不信！但是当我了解旌东新区的整体规划以后，我信了！这也是本人下一回要说的，不是谁都敢第一个啃螃蟹！也不是谁都敢第一个当哥伦比亚！也不是谁都敢第一个登月！

旌东新区，一座以你为基石的一座城！

END

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